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掉队的三四线城市房价会出现所谓的救市主吗

来源: 作者: 2019-11-09 19:44:48

最近很多新闻媒体都在讨论三四线城市的房价问题,也有很多数据显示三四线城市的房价开始出现回落,并且在一二线城市的房价出现回暖的情况下,三四线城市的房价并未跟随,反而是掉队了。所以,很多朋友都在问小编手里的房子到底该如何处理,需不需要卖掉手里的房子换成现金?后期的政策会不会出现倾向三四线城市的趋势,让三四线城市的房价稳住不下滑?

掉队的三四线城市房价会出现所谓的救市主吗

首先小编在这明确一定,这个时候处理掉三四线城市的房子并不可取,不仅是因为现在很难卖掉手里的房子之外,另外就是需要采取比较大的降幅才有可能处理掉。而且有一点需要大家清楚,投资了三四线房产的朋友,不要寄希望于短时间就能赚很多,并且处理掉手里的房产。三四线城市的房子本就不具有1二线城市房产那末大的流动性,同时也不具有能短期套现的能力。所以,持有三四线城市房产的朋友,不要急于一时的套现盈利。

其次,我们再来分析一下三四线城市未来房价的走势。目前三四线城市的房价面临较大的下行压力,由于之前过大的涨幅消耗了大量的需求。现在三四线城市对于房子的需求严重跟不上供给的步伐,造成了供不应求。同时,刺激三四线城市房价涨幅的棚改现在也出现了改变。所以,未来三四线城市如果需求再跟不上的话,房价面临的压力还是比较大的。

掉队的三四线城市房价会出现所谓的救市主吗

在房价面临下行,土地财政收入收紧的情况下,那么这次还会有“救市主”出现在三四线城市吗?

其实,如果大家仔细观察现在调控政策变化,应当就能看出一些端倪。之前的政策都是一刀切,虽然有一定的问题,但确实也守住了房价的涨势。但是如今变化成了“一城一策”,差异化进行楼市调控,也就是说调控制定的权利下放到地方政府了。在政策该作出改变的第一时间,就有人质疑会不会有放松调控的政策出现。果不其然,有很多城市开始迫于房价下行带来的经济压力,出现了很多放松调控的政策。比如有城市取消了限价,也有的取消了限购等等。虽然中央城府一再强调“房住不炒”,但是并未明确房价不能上涨,只要是保持在稳定的状态,任何情况都是可以产生的。

而对于三四线城市来说,房地产行业的发展对于城市经济就有举足轻重的作用。在全部经济发展下行的趋势下,三四线城市面临着更大的发展压力。一旦房地产行业再发生变化,那就面临更严峻的发展趋势。所以,地方政府可能会借此制定政策的机会,会有部分政策会偏向放松调控的作用,以便刺激房地产行业的发展。比如购房优惠、一些限制政策也会取消等等,来稳定房价下行的趋势。当然,大家也不用担心三四线城市会再次出现大幅的上涨,因为毕竟地方政府也不敢违背中央政府的定位目标。

掉队的三四线城市房价会出现所谓的救市主吗

不管三四线城市的楼市会不会再次出现“救市主”,可以推断的是房价即便跌也不会出现较大浮动的下跌的。所以,持有房产的朋友也不要过于的担心,最多也就是获得的收益减少,另外也要做好长期持有的趋势。

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